写于 2017-07-10 11:12:08| 网上赌场网址导航| 公司

谈论左手不关心右手正在做什么

政府的一方面采取了一种极好的方法来帮助房主为家庭能效改善提供资金

政府的另一方面已经压制了这种漂亮的方法

不幸的是,挤压手并没有显示出任何缓和的迹象

以下是独家新闻:27个州和哥伦比亚特区允许地方政府使用特殊评估作为家庭效率升级融资的工具

该工具称为Property Assessed Clean Energy,简称PACE

特别评估很常见

自18世纪以来,地方政府一直在使用它们来支付从下水道到人行道的一切费用

PACE的想法很简单

地方政府支付安装家庭保温,密封,高效窗户和其他改进的费用

房主通过财产税来偿还融资

如果房屋被出售,新房主承担与房产一起的还款义务,就像其他评估一样,如街灯或蚊子控制

这是一个很好的协议

效率升级为当地商人创造就业机会

房主享受较低的水电费和更高的家庭舒适度

减少能源浪费可减少污染并加强能源安全

然而,两年前,一个受到抨击的联邦机构阻止了PACE死亡

负责监管房利美和房地美的联邦住房金融局(FHFA)下令两家抵押贷款承销商停止为拥有PACE留置权的房屋购买贷款

FHFA声称PACE评估是贷款,并引发关注,评估将在房利美或房地美抵押贷款之前支付,从而增加住房机构的财务风险

纽约共和党众议员南海沃思(Ann Hayworth)去年引入了两党立法,即2599号,以阻止联邦住房巨头对能源效率的误导性攻击,这是荒谬的

对金融风险的担忧是一个红色的鲱鱼

Hayworth指出,在PACE可用的地区,PACE房屋的违约率低于非PACE房屋

她的法案将禁止住房巨头干涉地方政府的权力,使用特殊评估作为服务其选民的一种方式

它还列出了PACE评估的承保标准,以尽量减少对房利美和房地美的金融风险

不幸的是,FHFA没有倾听

它在今年夏天早些时候提出了一条规则,基本上会将其引导到地方政府的脖子上

拟议的规则将禁止在拥有PACE留置权的房产上购买抵押贷款

FHFA的提议是一项过度扩张,会阻碍能源效率投资,从而节省资金,创造就业机会并保护环境

它会在当地政府业务中占据一席之地

该机构应该退出并发布修订后的提案,允许房利美和房地美购买房产贷款,这些房屋的PACE留置权符合Hayworth在其账单中规定的承保标准

如果该机构不会让步,国会应通过海沃思的立法来强制解决这个问题

能源效率对于加强美国经济和保护环境至关重要

FHFA应该参与该计划或避开该计划